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华声在线7月27日讯（全媒体记者 卜岚 通讯员 蔡珺慧）消防设施配置不符合国家标准、未按程序将物业用房移交给业委会……近日，湖南省各地住建等部门联合整治物业突出问题，并公布第二批典型案例。据悉，长沙市观澜湖物业、双牌县桂润房地产开发有限公司等被曝光。此外，株洲市也公布了“治理物业服务突出问题”重大民生实事典型案例（第二批），其中茶陵县天伦小区的物业、醴陵市姜湾公馆的物业等也被通报。

桂润房地产开发有限公司被罚款15万元

据悉，消防监督执法人员在对长沙市观澜湖物业服务有限公司管理的宁乡五街国际8栋开展消防监督检查时，查实该企业存在三类违法问题：一是消防设施、器材或消防安全标志未保持完好有效，消火栓泵不能远程启动、地下室排烟风管破损、火灾报警控制器多项设备存在故障；二是消防设施配置、设置不符合国家标准、行业标准，地下车库通向一层疏散楼梯间未设置应急照明灯；三是未按规定落实消防控制室值班制度，安排无持证人员上岗值班。

最终，根据相关规定，长沙市消防救援机构对长沙市观澜湖物业服务有限公司作出共计罚款人民币3万元的行政处罚。

双牌县桂润房地产开发有限公司则因为未按程序将物业用房移交给小区业主委员会，并私自占用其中一间作为办公场所被曝光，最终双牌县城市管理和综合执法局依法对双牌县桂润房地产开发有限公司作出罚款人民币15万元的行政处罚。

同时，宁远县消防救援大队在开展消防监督检查时查实，宁远瑜洵物业管理有限公司负责管理的潇湘山水城小区存在消防设施未保持完好有效的消防安全违法行为，最终也被处以罚款人民币0.6万元的行政处罚。

未公开招标即进驻小区，天伦小区物业公司被曝光

此外，自“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作开展以来，株洲也聚焦物业服务质价不符、侵占业主公共收益等突出问题，依法依规查处了一批典型违法违规案件。

其中，茶陵县天伦小区因原物业公司注销后新公司违规进驻被通报。茶陵县天伦小区原物业公司已注销，新更换的物业公司未向相关单位报备，未经过公开招标程序即进驻小区提供服务。同时，小区充电桩两侧未按规定配置灭火器，存在消防安全隐患。

最终茶陵县住房保障服务中心对其违规行为进行通报处理，监督物业公司暂时提供临时物业服务、不得降低服务质量，并指导街道、社区组织小区业主成立业委会筹备组，通过公开竞争方式招聘新物业公司，充电棚也已完成灭火器规范配置。

醴陵市姜湾公馆则因未按照物业管理相关规定单独开立小区公共收益专用账户，不符合公共收益监管相关要求，业主对公共收益去向无法有效监督被曝光。对此，醴陵市住房保障服务中心向物业企业下发《责令整改通知书》，明确整改时限，要求严格规范公共收益管理，按单个小区分别开立公共收益专用账户。

石峰区田心山庄物业公司则因欠薪导致物业服务水平下降，且预收了部分业主物业费，引发业主不满被通报。最终石峰区物业服务指导中心会同田心街道召开专项工作会议，制定物业退出计划及移交工作准备，拟定新物业选聘方案，统筹推进问题整改、民意征集、物业退场、新物业选聘等工作。

责编：张岚

一审：张岚

二审：卢小伟

三审：谭登

来源：华声在线